执行分配方案异议之诉 （2019）苏05民终10265号

《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用。当事人另有约定的，按照约定。中国外贸信托公司与张子振、李敏订立的《抵押合同》明确约定担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等实现债权的费用，且中国广州仲裁委员会作出的两份仲裁裁决均确认中国外贸信托公司有权在本案债权范围内优先受偿，而仲裁裁决的债权范围包括借款本金、利息、逾期违约金，因此，中国外贸信托公司有权在其全部债权（包含实现债权的费用）范围内就涉案不动产拍卖所得款优先受偿，而不仅限于借款本金。至于抵押登记上“被担保主债权数额105万元”、“被担保主债权数额15万元”，结合本案证据，该数额应为债权本金的记载，并不能就此否定当事人之间有关担保范围的约定。由于抵押权设立之时，除本金数额可以明确外，利息、逾期利息等是否会实际发生以及发生的实际金额均尚不可知，故应根据双方当事人在合同中明确约定的抵押担保债权范围确定优先受偿的范围。因此，邮储苏州市分行认为优先受偿范围以抵押登记债权

《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用。当事人另有约定的，按照约定。中国外贸信托公司与张子振、李敏订立的《抵押合同》明确约定担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等实现债权的费用，且中国广州仲裁委员会作出的两份仲裁裁决均确认中国外贸信托公司有权在本案债权范围内优先受偿，而仲裁裁决的债权范围包括借款本金、利息、逾期违约金，因此，中国外贸信托公司有权在其全部债权（包含实现债权的费用）范围内就涉案不动产拍卖所得款优先受偿，而不

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏05民终10265号 上诉人（原审原告，债权人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路邮政大楼。 负责人：孙元杰，行长。 委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，债权人）：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6层。 法定代……