房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝03民终2533号

根据双方当事人的诉讼请求、答辩意见以及证据质证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：一、关于盐业垫江分公司应否向荣第房地产公司支付讼争安置房屋超面积价款及利息的问题；二、关于荣第房地产公司是否具有违约行为的问题；三、关于盐业垫江分公司主张的逾期交房损失（超面积部分）的问题；四、关于盐业垫江分公司主张的逾期办理房地产权证损失的问题；五、关于盐业垫江分公司要求荣第房地产公司交付房地产权证的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《安置协议》是重庆万联房地产开发有限公司与原重庆市盐业总公司垫江分公司在平等自愿的基础上签订的系双方真实意思的表示，未违背法律、法规的禁止性规定，亦不违反社会公共利益，属合法有效合同。《安置协议》签订后，重庆万联房地产开发有限公司更换为荣第房地产公司，原重庆市盐业总公司垫江分公司变更为盐业垫江分公司，荣第房地产公司与盐业垫江分公司均应当按照《安置协议》的约定履行各自的义务。当事人协商一致，可以变更合同。一、关于盐业垫江分公司应否向荣第房地产公司支付讼争安置房屋超面积价款及

根据双方当事人的诉讼请求、答辩意见以及证据质证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：一、关于盐业垫江分公司应否向荣第房地产公司支付讼争安置房屋超面积价款及利息的问题；二、关于荣第房地产公司是否具有违约行为的问题；三、关于盐业垫江分公司主张的逾期交房损失（超面积部分）的问题；四、关于盐业垫江分公司主张的逾期办理房地产权证损失的问题；五、关于盐业垫江分公司要求荣第房地产公司交付房地产权证的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《安置协议》是重庆万联房地产开发有限公司与原重庆市盐业总公司垫江分公司在平等

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2533号上诉人（原审被告，反诉原告）：重庆市盐业（集团）有限公司垫江分公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇桂西大道，组织机构代码20865062-7。法定代表人：李锦明，该公司负责人。委托代理人：张小娥，重庆渝万律师事务所律师。委托代理人：涂天，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：重庆荣第房地产开发有限公司，住所地重庆市……