合同纠纷 （2018）京02民初238号

高碑店乡政府与城韵公司就开发高碑店住宅小区项目土地所签订的《土地合作开发协议》，系双方当事人的真实意思表示。在上述合同履行过程中，高碑店村委会召开村民代表大会通过涉案项目拆迁事宜，后城韵公司作为乙方又与甲方高碑店乡政府、高碑店村委会签订了《征地补偿安置协议》。《土地合作开发协议》与《征地补偿安置协议》均为开发高碑店住宅小区项目土地而签订，高碑店村委会对于上述涉案项目开发事宜予以认可并且积极配合。本案《土地合作开发协议》内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。上述协议签订后，双方当事人开始履行各自义务，城韵公司支付高碑店乡政府定金2000万元，高碑店乡政府亦积极协助城韵公司办理相关审批手续。但在合同履行过程中，因相关土地政策调整，涉案项目土地出让手续无法按照《土地合作开发协议》约定的方式办理。后城韵公司作为土地一级开发主体，就涉案项目申请各项审批手续，并与高碑店乡政府、高碑店村委会于2007年6月27日签订了《征地补偿安置协议》。《征地补偿安置协议》中对于土地开发方式的约定与《土地合作开发协议》存在根本上的不同，可视为双方就高碑店住宅小区项目开发事宜明确进行重新约定，双方当事人已经

北京城韵房地产开发有限公司与北京市朝阳区高碑店乡人民政府合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民初238号原告：北京城韵房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区兴谷经济开发区。法定代表人：贾树森，董事长。委托诉讼代理人：殷杰，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王刚，男，北京城韵房地产开发有限公司法务总监。被告：北京市朝阳区高碑店乡人民政府（北京市朝阳区人民政府高碑店地区办事处），住所地北京市朝阳区高碑店北路甲1号。法定代表人……