土地租赁合同纠纷 （2018）云01民终4697号
裁判要旨
云南省春光园艺场与马绍留签订的《饲养场、耕地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合法有效，对双方当事人都具有法律约束力。在履行过程中，由于全国监狱布局和安宁市城市总体规划的需要，原告出租的土地被纳入政府土地储备，导致双方的合同目的不能实现而解除。此后，云南省春光园艺场未能按照《饲养场、耕地租赁合同》的约定，协助马绍留向有关部门办理继续租用手续或索取补偿，而且其在与安宁市人民政府签订的《收回国有土地使用权补偿协议》中还作出约定：“安宁市人民政府收回云南省未成年犯管教所国有土地使用权及该土地上的建筑物、建（构）筑物、生产生活设施，补偿费按照实际收回面积以每亩2.5万元计算支付。”该约定未能充分考虑和预估因提前解除合同可能会对马绍留投资造成损失的情形，因而违反了其对马绍留应尽的注意、保护义务，加之其又在《收回国有土地使用权补偿协议》中约定“收回土地移交之前，该土地范围内发生的一切债权、债务由云南省未成年犯管教所自行解决，安宁市人民政府不承担任何责任。”故对于马绍留的投资损失，云南省春光园艺场应承担补偿责任。关于马绍留投资损失的数额，其养殖场房屋及附属设施均属于其为实现合同目的即养殖而进行
摘要
云南省春光园艺场、马绍留土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终4697号上诉人（原审被告）：云南省春光园艺场，住所：安宁市安白公路8公里。法定代表人：叶浩，系该园艺场总经理。委托诉讼代理人：杨红涛，云南勤业律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：文树昆，男，1969年3月4日生，汉族，住云南省昆明市五华区，系该园艺场综合部部长，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：马绍留，男，1959年3月……