案外人执行异议之诉 （2021）闽09民终94号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产的物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于》第二十五条第一款第一项规定:“已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，异议房产登记在刘成梓个人名下，该异议房产系不动产，异议房产的权属以登记为准，刘成梓作为被执行人，裁定查封异议房产并无不当。况且，案涉房产已抵押于中国农业银行股份有限公司福安市支行，并办理了抵押登记，经两次债权转让,郭幼铃已合法受让中国农业银行股份有限公司福安市支行的原债权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条关于抵押权随债权转让而一并转让的规定,并鉴于执行裁定书亦已裁定申请执行人变更为郭幼铃,故应视为郭幼铃现已为案涉房屋抵押权人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条亦明确规定如申请执行人对执行标的享有担保物权,则对案外人的排除执行异议不予支持。因此,刘胜惠、刘胜冯、刘胜坤、杨惠珍、刘智斌、刘宁关于停止对

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产的物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于》第二十五条第一款第一项规定:“已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，异议房产登记在刘成梓个人名下，该异议房产系不动产，异议房产的权属以登记为准，刘成梓作为被执行人，裁定查封异议房产并无不当。况且，案涉房产已抵押于中国农业银行股份有限公司福安市支行，并办理了抵押登记，经两次债权转让,郭幼铃已合法受让中国农业银行股份有限公司福安

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽09民终94号 上诉人（原审原告、执行案外人）：刘胜惠，男，1970年4月21日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人（原审原告、执行案外人）：刘胜冯，男，1972年1月20日出生，汉族，住福建省福安市。 上诉人（原审原告、执行案外人）：刘胜坤，男，1973年10月4日出生，汉族，住福建省福安市。 上诉人（原审原告、执行案外人）：杨惠……