房屋登记管理（房屋登记） （2020）沪02行终418号

依法成立的合同受法律保护。本案中，系争协议约定的被征收房屋情况、评估单价、补偿安置款项、产权调换房屋安置、各项奖励费等内容符合房屋征收相关法律法规及基地政策的规定。顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬认为顾国荣签订系争协议未取得四人授权，合同应属无效，原审法院认为，通过签订征收补偿协议的方式获得征收补偿，有利于实现被征收人利益的最大化，在顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬与顾国荣无法达成一致意见的情况下，由实际居住在被征收房屋内的顾国荣作为法定继承人之一代表该户签约，系争协议所列乙方为包括顾燕芬等四人在内的所有房屋权利人，协议约定的安置内容系对被征收人整户的安置，并未遗漏顾燕芬等四人应得的补偿。顾国荣在涉案征收地块的签约期首日即2019年11月14日签约，获得各项奖励补贴合计1，069，040元，有助于实现该户征收补偿利益的最大化。顾燕芬等四人对征收补偿利益的分配可另行协商或通过民事诉讼途径解决。故从整户利益考虑，顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬要求确认系争协议无效的诉讼请求，原审法院不予支持，四人要求杨浦房管局赔偿相应损失的诉讼请求亦缺乏事实基础。原审法院遂判决驳回顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬

依法成立的合同受法律保护。本案中，系争协议约定的被征收房屋情况、评估单价、补偿安置款项、产权调换房屋安置、各项奖励费等内容符合房屋征收相关法律法规及基地政策的规定。顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬认为顾国荣签订系争协议未取得四人授权，合同应属无效，原审法院认为，通过签订征收补偿协议的方式获得征收补偿，有利于实现被征收人利益的最大化，在顾燕芬、顾国兴、顾国章、顾雅芬与顾国荣无法达成一致意见的情况下，由实际居住在被征收房屋内的顾国荣作为法定继承人之一代表该户签约，系争协议所列乙方为包括顾燕芬等四人在内的所有房屋权利人，协议约定的安置内容系对被征收人整户的安置，并未遗漏顾燕芬等四人应得的补偿。顾国荣在

上海市第二中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）沪02行终418号 上诉人(原审原告)顾燕芬，女，1951年4月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。 上诉人(原审原告)顾国兴，男，1952年6月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。 上诉人(原审原告)顾国章，男，1957年10月14日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。 上诉人(原审原告)顾雅芬，女，1961年8月6日出生，汉族，户籍所在地上海市……