房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉24执复4号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断…”。执行法院查封时案涉小区建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、商品房预售许可证均在案外人延边成达房地产开发有限公司名下，现案涉6套房屋均登记在案外人延边成达房地产开发有限公司名下，可以认定案外人延边成达房地产开发有限公司为权利人，其享有排除执行的权利。其中2单元1302号房屋因查封期限已过，已失去查封的效力，故在本案中不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定中止对位于延吉市延北小区首尔春天7号楼，产籍号为05-08-00344，2单元1401号、1402号房屋（面积为各101平方米）、7号楼1单元1102号（面积为100.71平方米）
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断…”。执行法院查封时案涉小区建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、商品房预售许可证均在案外人延边成达房地产开发有限公司名下，现案涉6套房屋均登记在案外人延边成达房地产开发有限公司名下，可以认定案外人延边成达房地产开发有限公司为权利人，其享有排除执行的权利。其中2单
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉24执复4号复议申请人（申请执行人）：高成学，男，朝鲜族，住吉林省延吉市。复议申请人（申请执行人）：高红柱，男，朝鲜族，住吉林省延吉市。案外人：延边成达房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市。法定代表人：刘玉新，总经理。被执行人：延吉市房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市。法定代表人：马邵华，该公司董事长。延吉市人民法院（以下简称……