物业服务合同纠纷 （2016）豫07民申521号

原审认定《大景城前期物业管理服务协议》为有效合同。根据被申请人李香玲提交的证据可以证实再审申请人深圳市鼎诚物业管理有限公司提供的物业服务在房屋外观、环境卫生、绿化、消防等方面未达到该协议约定的标准，原审根据双方提供的有效证据认定案件事实清楚，综合本案的实际情况酌情减少李香玲的物业费，并无不当。再审申请人关于原审未经实地勘查直接判决，程序违法的申请再审理由不能成立。综上，深圳市鼎诚物业管理有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第五项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回深圳市鼎诚物业管理有限公司的再审申请。审判长　　朱光民审判员　　张　艳审判员　　贾海荣二〇一六年十二月二十二日书记员　　孟　峥

原审认定《大景城前期物业管理服务协议》为有效合同。根据被申请人李香玲提交的证据可以证实再审申请人深圳市鼎诚物业管理有限公司提供的物业服务在房屋外观、环境卫生、绿化、消防等方面未达到该协议约定的标准，原审根据双方提供的有效证据认定案件事实清楚，综合本案的实际情况酌情减少李香玲的物业费，并无不当。再审申请人关于原审未经实地勘查直接判决，程序违法的申请再审理由不能成立。综上，深圳市鼎诚物业管理有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第五项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回深圳市鼎诚物业管理有限公司的再审申请。审判长

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民申521号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：深圳市鼎诚物业管理有限公司，住所地：深圳市福田区新洲路振业业城阁20楼03-04号。法定代表人：李保侠，董事长。委托代理人：刘国平，河南瀛汉律师事务所律师。委托代理人：周文顺，河南瀛汉律师事务所律师。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：李香玲，女，汉族，1979年7月17日生，住河南省辉县。……