房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0118民初4273号
裁判要旨
原告与被告签订的《房地产买卖居间合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 经庭审原告明确请求以及被告的答辩，双方均愿意继续履行合同，而不要求解除《房地产买卖居间合同》。 原告与被告在履行合同期间产生争议，关于在合同履行过程中何人违约的问题，首先，被告在出售涉案房屋之前，存在信用贷款逾期的情况，原告对此也予以知晓。 同时，通过《房地产买卖居间合同》备注第1条的约定，也可佐证存在上述事实，即双方知晓涉案房屋存在被查封的风险。 且通过被告提供的证据显示，深圳市罗湖区人民法院在2019年1月23日已经立案受理被告的信用贷款逾期案件。 在这种情况下，被告未能偿还相应借款却出售涉案房屋，原告没有支付相应首期款，是出于对风险的合理预测考量。 其次，合同约定原告将涉案房屋可进行另行出售，并且用第三人名义办理按揭贷款。 庭审中，原告陈述购买涉案房屋为了投资并将涉案房屋出售给关爱群。 原告并非以自行使用为目的进行的房屋买卖行为，且用他人名义办理贷款的行为，不宜认定原告为完全守约方。 综上所述，在此情况下，原、被告双方的行为均有不当。 且根据《房地产买卖居间合同
摘要
张文武与刘淑娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初4273号原告：张文武，男，1991年8月26日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：刘淑娟，女，1979年7月23日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托代理人：熊光荣、涂志群，广东宏尚律师事务所律师、律师助理。 第三人：广州市誉辉房地产代理有限公司增城石滩绿湖分公司，营业场所广州市增城区石滩镇御湖路23号。 负责人：何庆祥。……