物业服务合同纠纷 （2019）辽04民终2382号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告要求被告支付拖欠物业管理费一节，原告提供相关证据对其主张进行证明，被告自认拖欠物业费属实但抗辩原告未按合同约定提供良好的物业服务，庭审过程中原告亦承认万隆公寓曾出现停水、停电等问题，原告作为被告居住的万隆公寓物业服务管理者，在接受物业管理费同时应承担保证公寓内电梯正常运行、消防设施齐全、安保及保洁达到合同标准等责任，现原告未完全履行合同义务，故服务费应适当减少，一审法院酌定被告给付原告拖欠物业管理费的60%。原告要求被告支付滞纳金一节，因被告拖欠物业费确有相应合理理由，故一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告张征帆于本判决生效之日起十日内给付原告抚顺市弘升物业管理有限公司2402号、2403号房屋自2011年9月至2018年8月物业管理费19471.20元的60%，即11682.72元；二、驳回原告抚顺市弘升物业管理有限

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告要求被告支付拖欠物业管理费一节，原告提供相关证据对其主张进行证明，被告自认拖欠物业费属实但抗辩原告未按合同约定提供良好的物业服务，庭审过程中原告亦承认万隆公寓曾出现停水、停电等问题，原告作为被告居住的万隆公寓物业服务管理者，在接受物业管理费同时应承担保证公寓内电梯正常运行、消防设施齐全、安保及保洁达到合同标准等责任，现原告未完全履行合同义务，故服务费应适当减少，一审法院酌定被告给付原告拖欠物业管理费的60%。原告要求

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2382号上诉人（原审原告）：抚顺市弘升物业管理有限公司，住所地：辽宁省抚顺市顺城区葛布路21-2号。法定代表人：吉瑞杰，该公司经理。委托诉讼代理人：周丹，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：张征帆，女，满族，1976年4月27日出生，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：张丽丽（张征帆妹妹），女，满族，1978年8月18日出生，住抚顺市……