所有权确认纠纷 （2015）长民二终字第00850号

一、《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记薄是物权归属和内容的依据。”，在发生不动产权属争议的情况下，除非有相反证据证明登记薄的记载确有错误，否则不动产登记薄上记载的权利人将被推定为实际权利人。在一般情况下，物权登记在谁名下，就应推定谁是物权权利人。但如果因物权的归属、内容发生争议，法律允许利害关系人请求确认权利。当登记人之外的其他利害关系人对物权权属提出主张时，该登记并非系当然认定物权权属的唯一证据，而应在审查权属异议人提交的相关证据后据实作出认定。二、被告作为完全的民事行为能力人，在讼争的房屋及土地已登记在其个人投资的长春市双阳区瑞祥节能炉具厂名下时，仍然在2004年9月10日的证明及2013年9月1日的协议书上签字，且上述“证明”及“协议书”中明确载明：购买双阳区农业生产资料公司车队、房屋及土地使用权的是原告，被告2002年3月16日与双阳区生产资料公司签订的买卖合同所使用的资金是原告出资，原被告约定将原告购买的房屋及土地登记在第三人名下，第三人只是担名。2002年3月购买生产资料房屋后进行扩建、维修及支付其他费用的均是原告，如果房屋及土地使用权变卖，在原告优先收回所

一、《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记薄是物权归属和内容的依据。”，在发生不动产权属争议的情况下，除非有相反证据证明登记薄的记载确有错误，否则不动产登记薄上记载的权利人将被推定为实际权利人。在一般情况下，物权登记在谁名下，就应推定谁是物权权利人。但如果因物权的归属、内容发生争议，法律允许利害关系人请求确认权利。当登记人之外的其他利害关系人对物权权属提出主张时，该登记并非系当然认定物权权属的唯一证据，而应在审查权属异议人提交的相关证据后据实作出认定。二、被告作为完全的民事行为能力人，在讼争的房屋及土地已登记在其个人投资的长春市双阳区瑞祥节能炉具厂名下时，仍然在2004年9月10日

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第00850号上诉人（原审被告）徐祥，男，1953年9月6日生，汉族，住长春市双阳区。委托代理人石成刚，吉林盛冠律师事务所律师。上诉人（原审第三人）长春市双阳区瑞祥节能炉具厂，住所地长春市双阳区。法定代表人董秀丽，该厂经理。委托代理人张同岭，该公司经理。被上诉人（原审原告）徐树，男，1964年3月13日生，汉族，现住北京市通州区。委托……