房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0303民初386号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原、被告三方对于2018年3月31日签订的买卖合同均予以认可，则各方均应按照合同约定履行自己的权利义务。 依照法律规定，财产转让所得，应缴纳个人所得税，且个人所得税以所得人为纳税义务人，按照规定，本案中卖房人杨亚鹏为个人所得税的纳税义务人。 依照交易习惯，一般情况下，转让房屋需交纳1%的个人所得税，但赠与、继承所得的房屋需补交20%的个人所得税，本案合同中约定的税费由赵雅青缴纳，也指的是一般情况下的1%，即14000元，本案杨亚鹏需补交20%税额，即208000元，两者之间差距巨大，懿皇公司事先未向赵雅青、杨亚鹏释明，故双方在合同中既未明确约定事后又未达成一致意见，对造成本案纠纷，懿皇公司有一定责任。 赵雅青作为买方，应当事先了解买房时所需要缴纳的各项费用，杨亚鹏作为卖方，应当如实提前告知房屋的来源方式及相关情况。 因其二人均未尽到审慎、了解及告知义务，则对本案纠纷的发生也有一定责任。 懿皇公司作为专业的二手房买卖中介公司，具有相关的专业知识和一定的经验，应事先向原被告释明及审查交易房屋所需缴纳的各种税费、比例等问题

杨亚鹏与赵雅青房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初386号原告：杨亚鹏，男，汉族，1993年11月21日出生，住河南省栾川县。 委托诉讼代理人：张可可，河南昌兰律师事务所执业律师。 被告：赵雅青，女，汉族，1990年12月5日出生，原住河南省宜阳县（现住洛阳市西工区）。 委托诉讼代理人：杜晓利，河南君友律师事务所执业律师。 第三人:洛阳懿皇房产经纪有限公司，住所地西工区中州中路……