房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民辖终445号
裁判要旨
根据本案的诉求和诉因，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。涉案不动产所在地属于原审法院辖区，原审法院对本案依法具有管辖权。上诉人田洁的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 曾雪蓉代理审判员 姚 望代理审判员 沈维佳二〇一六年四月十九日书 记 员 赵 俊
摘要
根据本案的诉求和诉因，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。涉案不动产所在地属于原审法院辖区，原审法院对本案依法具有管辖权。上诉人田洁的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 曾雪蓉代理审判员 姚 望代理审判员 沈维佳二〇一六年四月十九日书 记 员 赵 俊
正文（节选）
苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏05民辖终445号上诉人（原审被告）田洁。被上诉人（原审原告）石玉林。上诉人田洁因与被上诉人石玉林房屋租赁合同纠纷管辖异议一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2016）苏0508民初594号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人田洁上诉称：本案为房屋租赁合同纠纷，虽与不动产有牵连，但本案性质仍属债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同……