房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑11民终420号

上诉人双鹏房地产公司对被拆迁房屋原所有权人为吴殿芳、张淑萍的事实无异议，本院对此予以确认。被上诉人崔金萍的兄嫂崔剑平和张淑萍于2013年2月23日书写房屋赠与合同，将其二人所有的争议房屋赠与崔金萍，崔金萍母亲吴殿芳去世后，其合法继承人崔德润、崔剑平、崔玉平、崔玉琴、崔玉华亦于2013年3月6日出具放弃继承权声明书，同意将继承遗产归崔金萍一人所有，故当事人自愿处分民事权利，不违反法律法规规定，本院予以确认。上诉人主张崔金萍不具有主体资格的上诉理由，不能成立。崔金萍基于赠与及继承事实，取得动迁房屋的所有权，并委托赵杰签订房屋产权调换协议书，符合法律规定。赵杰与上诉人签订的房屋产权调换协议书，有明确置换面积及内容，双方应按协议内容实际履行，因此房屋产权调换协议书于2013年1月14日签订后，上诉人至今未履行房屋交付义务，上诉人应承担其履约不能的民事责任。原审法院依据当地房地产市场价格，并以本案实际损失及房价浮动等综合因素认定本案房屋价格，并无不当。综上，上诉人的上诉请求均不成立，其上诉主张，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

上诉人双鹏房地产公司对被拆迁房屋原所有权人为吴殿芳、张淑萍的事实无异议，本院对此予以确认。被上诉人崔金萍的兄嫂崔剑平和张淑萍于2013年2月23日书写房屋赠与合同，将其二人所有的争议房屋赠与崔金萍，崔金萍母亲吴殿芳去世后，其合法继承人崔德润、崔剑平、崔玉平、崔玉琴、崔玉华亦于2013年3月6日出具放弃继承权声明书，同意将继承遗产归崔金萍一人所有，故当事人自愿处分民事权利，不违反法律法规规定，本院予以确认。上诉人主张崔金萍不具有主体资格的上诉理由，不能成立。崔金萍基于赠与及继承事实，取得动迁房屋的所有权，并委托赵杰签订房屋产权调换协议书，符合法律规定。赵杰与上诉人签订的房屋产权调换协议书，有明确

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑11民终420号上诉人（原审被告）黑龙江双鹏房地产开发有限公司。法定代表人王民双，该公司董事长。委托代理人丁震，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）崔金萍，女，1954年8月22日出生，无职业，现住北安市。委托代理人仲伟良，黑龙江仲伟良律师事务所律师。委托代理人陆海霞，黑龙江仲伟良律师事务所律师。上诉人黑龙江双鹏房地产开发有限公司（以下简称……