房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终12156号
裁判要旨
何强与王延杰签订《房屋租赁合同》后，由于王延杰的原因，导致该合同未能实际履行。后双方签订《协议》约定：王延杰向何强退还租金及损失费30万元（不包括已退还的5万元）。上述约定对王延杰具有约束力，王延杰应当按其履行。根据王延杰提供的相关证据，法院认定王延杰已退还何强221070元（包括已退还的5万元），尚欠128930元未退，王延杰应予退还。何强称王延杰提供的何强收款证据中存在重复计算及其他事项的款项，因没有提供证据证明，法院不予采纳。因双方在《协议》中已经约定双方签订的租赁合同自动作废，故租赁合同自该协议签订时已经解除。现何强在本案中再行要求解除租赁合同，法院不予支持。据此，一审法院于2017年9月判决：一、王延杰于判决书生效之日起十日内向何强退还租金及损失费十二万八千九百三十元；二、驳回何强的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，双方当事人未提交新证据。双方对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为：何强与王延杰签订《房屋租赁合同》后，由于王延杰的原因，导致该合同未
摘要
王延杰与何强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12156号上诉人（原审被告）:王延杰，男，1959年5月30日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：马国辉，北京乾福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何强，男，1966年9月20日出生，个体工商户，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：窦利涛，北京市华泰律师事务所律师。上诉人王延杰因与被上诉人何强房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人……