房屋租赁合同纠纷 （2018）豫03民终2476号
裁判要旨
刘九林与翟泉村委会双方签订的翟泉纸厂转卖合同书中有关翟泉纸厂房屋归刘九林永久使用的约定条款虽已经上述法院生效判决予以解除，并指出刘九林长期使用翟泉纸厂场地内的厂房及设施是历史上形成的，有着当时的客观情况，且刘九林在合同履行期间，在纸厂内新建有房屋，并已办理了建设用地使用证，根据双方合同约定，双方需对刘九林新建房屋进行作价并妥善处理，并将土地使用证进行变更，翟泉村委才可以向刘九林主张返还合同中涉及的翟泉纸厂厂房及厂内土地的权利。现翟泉村委会并未能收回翟泉纸厂厂房及厂内土地，也未书面解除与原告之间的租赁关系，且原协议并未约定不能转租，而刘九林与杨延强之间就厂房等出租签订有协议，并持续有效。后杨延强与房屋所有人翟泉村委会于2014年1月1日签订租赁协议，但不能对抗刘九林与杨延强之间的协议，杨延强称已将租赁费交给翟泉村委会，翟泉村委会有义务退还。故对刘九林主张杨延强支付2016年租金12000元的请求，予以支持。刘九林的其他诉讼请求，因证据不足，不能支持。至于刘九林与翟泉村委会的租赁协议能否再继续，双方可以自行协商解决或通过法律途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十六
摘要
杨延强、刘九林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)豫03民终2476号上诉人(原审被告):杨延强，男，汉族，1977年4月2日出生，住河南省孟津县。被上诉人（原审原告）：刘九林，男，汉族，1954年9月16日出生，住河南省孟津县。上诉人杨延强因与被上诉人刘九林房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省孟津县人民法院（2017）豫0322民初923号民事判决，向本院提起上诉。本院组成合议庭，依法审理了本案……