房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第967号
裁判要旨
《租赁合同》系浦雅茜作为正在筹建的雅荣餐饮的股东与世纪联华签订，并约定了待雅荣餐饮设立后，该合同项下的权利义务转由雅荣餐饮全部承接，系双方当事人真实意思表示，合法有效。雅荣餐饮自2012年7月5日被批准设立后，承接了合同约定的权利义务，但未按约向世纪联华支付租金，构成违约。世纪联华要求解除合同，依法应予支持，但应给与一定期限。现雅荣餐饮对欠租一节不持异议，但抗辩欠租系世纪联华在协调雅荣餐饮股东之间产生的纠纷时，将应支付的股权转让金42万元划给浦雅茜，但没有帮助双方交接清楚，且世纪联华三次通知雅荣餐饮停业。纵观本案，世纪联华与雅荣餐饮就浦雅茜、骆学荣股权转让过程中，对世纪联华应承担的义务并未做约定，且世纪联华通知雅荣餐饮停业，均系雅荣餐饮未办理出开业必备的手续所致。故雅荣餐饮的上述抗辩理由不足，不予采信。基于合同解除，雅荣餐饮应向世纪联华支付拖欠至2013年3月的租金并承担违约责任。世纪联华放弃要求雅荣餐饮承担拖欠租金的滞纳金218，000元，与法不悖，依法予以照准。至于系争房屋内装修部分，雅荣餐饮主张其另行诉讼，故本案中不予处理。据此，原审法院判决：一、上海世纪联华超市虹口有限公司与浦
摘要
《租赁合同》系浦雅茜作为正在筹建的雅荣餐饮的股东与世纪联华签订，并约定了待雅荣餐饮设立后，该合同项下的权利义务转由雅荣餐饮全部承接，系双方当事人真实意思表示，合法有效。雅荣餐饮自2012年7月5日被批准设立后，承接了合同约定的权利义务，但未按约向世纪联华支付租金，构成违约。世纪联华要求解除合同，依法应予支持，但应给与一定期限。现雅荣餐饮对欠租一节不持异议，但抗辩欠租系世纪联华在协调雅荣餐饮股东之间产生的纠纷时，将应支付的股权转让金42万元划给浦雅茜，但没有帮助双方交接清楚，且世纪联华三次通知雅荣餐饮停业。纵观本案，世纪联华与雅荣餐饮就浦雅茜、骆学荣股权转让过程中，对世纪联华应承担的义务并未做约
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第967号上诉人（原审被告）上海雅荣餐饮管理有限公司。法定代表人袁华鹃。委托代理人金长春。委托代理人谢某某。被上诉人（原审原告）上海世纪联华超市虹口有限公司。法定代表人蒋晓飞。委托代理人张宇星。委托代理人朱靓，上海陈敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浦雅茜。被上诉人（原审被告）骆学荣。委托代理人杨少翔，上海瑞泽律师事务所律……