商品房预售合同纠纷 （2019）豫01民终23168号

依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示,不违反相关法律法规的强制性规定,应当受到法律保护,双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定被告向原告交房的时间为2016年8月30日前，约定交房条件为“该商品房经验收合格”，但被告直至2017年7月30日才向原告张怡然交付涉案房屋，应承担逾期交付房屋的违约金，逾期天数为332天（2016年8月31日至2017年7月29日），应支付违约金15631.22元。关于原告张怡然主张的因被告在未取得竣工验收备案表情况下交付房屋应支付违约金的诉讼请求，因双方合同中并未约定被告逾期取得竣工验收备案表的违约金承担及标准,原告张怡

依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示,不违反相关法律法规的强制性规定,应当受到法律保护,双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定被告向原告交房的时间为201

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23168号上诉人（原审被告）:郑州懿可置业有限公司，住所地郑州市金水区花园路西东风路南6幢2单元28层西户。统一社会信用代码914101005792005371。法定代表人：史俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：李胜利，河南豫新律师事务所律师。委托诉讼代理人：李世广，河南豫新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张怡然，男，1990年……