房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11194号
裁判要旨
吴兰英与孙军和润锋公司签订的《房屋买卖中介合同（三方合同）》是三方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方均应依约履行。由于双方在庭审中一致认为合同已于2018年2月23日解除，一审法院予以确认。孙军答辩同意向吴兰英返还定金5万元，双方可按此执行。对于吴兰英认为孙军违约要求孙军支付违约金及赔偿中介费损失的诉讼请求，一审法院作如下分析：第一，对于孙军提供的微信记录，吴兰英虽不确认，但在对孙军提问阶段又就微信记录中吴兰英的微信内容进行有利于己方的解释，在一审法院指定的时间内又未向一审法院提交该微信记录中的“吴兰英”是否其本人的书面意见，故一审法院依法对孙军提供的微信记录予以采纳。孙军提供的其与吴兰英的微信聊天记录显示，孙军在2018年1月20日向吴兰英表示因与案外人的网签手续未解除不想再继续履行与吴兰英签订的《房屋买卖中介合同（三方合同）》；结合吴兰英在庭审中表明其约在签订合同后一周知道案涉房屋存在另外的网签合同；即吴兰英在知悉案涉房屋存在网签合同而且孙军要求解除合同退回定金的情形下，仍通过润锋公司要求孙军于2018年1月30日到广州市公证处进行公证，实际上是要
摘要
吴兰英、孙军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11194号上诉人（原审原告）：吴兰英，女，1958年7月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人：张思凡，广东潮风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙军，男，1973年6月28日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：覃刚、陈婕，广东比拓律师事务所律师。原审第三人：广州市润锋房地产代理有限公司，住所地：广州市白云区xx路xx……