房屋租赁合同纠纷 （2020）苏12民终3157号

姜堰农商行从原华阳布厂取得争议厂房的权利，其有权处置争议厂房。协议约定厂房租赁期截止2006年8月30日，期满后陈如海一直占用并将部分厂房转租他人，侵害姜堰农商行的权利。姜堰农商行要求陈如海交还租赁厂房并支付占用期间的使用费，符合法律规定，法院应予以支持。王艮凤、缪印群应当配合陈如海完成交还义务。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条规定，判决：一、陈如海于判决生效之日起三十日内腾空并向姜堰农商行交还位于顾高镇团结路原华阳布厂的生产车间厂房，王艮凤、缪印群应当配合陈如海完成上列义务；二、陈如海在履行上列义务时向姜堰农商行支付从2006年9月1日起至实际交还期间按6500元/年的标准计算的占用争议厂房的使用费。案件受理费2048元，减半收取计1024元，由陈如海负担。二审中，除一审已经提交的证据外，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院审理后，对一审查明的事实予以确定。本院二审中，对本案纠纷进行了调解，由于本案纠纷产生时间较长、历史原因复杂，各方当事人未能达成调解协议。本案二审争议焦点是：一、本案所涉房屋的租赁关系如何确认；二、陈如海是否应当支付案涉房屋的

姜堰农商行从原华阳布厂取得争议厂房的权利，其有权处置争议厂房。协议约定厂房租赁期截止2006年8月30日，期满后陈如海一直占用并将部分厂房转租他人，侵害姜堰农商行的权利。姜堰农商行要求陈如海交还租赁厂房并支付占用期间的使用费，符合法律规定，法院应予以支持。王艮凤、缪印群应当配合陈如海完成交还义务。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条规定，判决：一、陈如海于判决生效之日起三十日内腾空并向姜堰农商行交还位于顾高镇团结路原华阳布厂的生产车间厂房，王艮凤、缪印群应当配合陈如海完成上列义务；二、陈如海在履行上列义务时向姜堰农商行支付从2006年9月1日起至实际交还期间按

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏12民终3157号上诉人（原审被告）：陈如海，男，1955年12月30日出生,汉族，住泰州市姜堰区。被上诉人（原审原告）：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地泰州市姜堰区姜堰大道**。法定代表人：洪其华，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐小景，该公司顾高支行行长。委托诉讼代理人：丁海月，……