其他行政行为 （2019）辽0102行初202号
裁判要旨
根据《辽宁省物业管理条例》第五条第一款“省住房城乡建设行政主管部门和市、县房地产行政主管部门（以下简称物业行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。” 规定，及沈皇编发（2019）36号文件行政机关职责划分，皇姑城市建设服务中心对小区物业工作具有监督管理的法定职责。 因此，沈阳市皇姑区房产局不是本案适格被告。 沈阳市皇姑区辽河街道办事处岐山南社区居民委员会按照沈阳市皇姑区辽河街道办事处指示进行乐天圣苑小区业主大会相关工作，其所做出的行为应由沈阳市皇姑区辽河街道办事处承担。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第（六）项“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：…（六）行政机关为作出行政行为而实施的准备、论证、研究、层报、咨询等过程性行为”规定，本案中，业主大会筹备组是成立业主大会和业主委员会一个程序步骤，属于行政机关为作出行政行为而实施的准备等过程性行为，该程序步骤不属于行政案件受案范围，因此原告本次起诉应予驳回。 综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九
摘要
刘智与沈阳市皇姑区辽河街道办事处、沈阳市皇姑区房产局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市和平区人民法院行 政 裁 定 书（2019）辽0102行初202号原告刘智，男，1983年9月2日出生，汉族，住沈阳市皇姑区，现住址皇姑区。 被告沈阳市皇姑区辽河街道办事处，住所地沈阳市皇姑区巴山路**。 法定代表人刘海虹，主任。 委托代理人刘生，街道办事处司法所工作人员。 被告沈阳市皇姑区房产局，住所，住所地沈阳市皇姑区松花江街**div>法定代表人侯昊铭，局长。 委托代理人马鑫，该……