房屋登记管理（房屋登记） （2018）辽0727行初42号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。 本案中，义县国土资源局负有包括房屋所有权登记在内的不动产登记职责，继续行使原义县房产管理处的房屋登记职权，是本案的适格被告。 本案的争议焦点有两个：一是原告是否超过起诉期限；二是被告为刘明明、张芳办理房屋所有权转移登记是否合法。 针对争议焦点一：根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。 本案中，原告因合同效力纠纷所产生的民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内，故原告没有超过起诉期限。 对于被告关于“原告起诉超过起诉期限”的答辩意见，本院不予支持。 针对争议焦点二：根据《房屋登记办法》的规定，发生买卖，当事人应当在有关事实发生后申请房屋所有权转移登记。 申请房屋所有权转移登记，应当提交证明房屋所有权发生转移的材料。
摘要
王玉芳与义县国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
辽宁省义县人民法院行 政 判 决 书（2018）辽0727行初42号原告王玉芳，女，1954年10月15日出生，满族，农民，住辽宁省锦州市凌河区。 委托代理人张红，辽宁锦逸律师事务所律师。 委托代理人郭一凡，辽宁锦逸律师事务所律师。 被告义县国土资源局，住所地义县义州镇振兴路**。 法定代表人田亚光，系局长。 委托代理人李艳红，系义县不动产登记中心主任。 委托代理人曹慧君，辽宁秋铭律师事务所律师。……