商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终229号

本案争议焦点为：博泰公司应承担的逾期交房违约责任的截止时间如何认定。龚国琴、王瑞勋2020年5月15日签署的业主身份确认单载明涉案房屋达到装修入住条件时间为2018年7月15日，龚国琴、王瑞勋主张2020年5月15日为实际交房日期，逾期交房违约责任应截止到2020年5月15日，博泰公司主张龚国琴、王瑞勋已于2018年7月15日强装入住，逾期交房违约责任应截止到2018年7月15日。对此，博泰公司所举证据不足以证明龚国琴、王瑞勋于2020年5月15日前实际接收了涉案房屋；但龚国琴、王瑞勋自认已于2019年8月13日进场装修涉案房屋，故逾期交房违约责任应当截止到2019年8月13日。一审以确认单载明的符合装修入住条件时间作为实际交房时间错误，本院予以纠正。故，根据双方当事人约定和履行情况，博泰公司应承担自2016年1月1日至2019年8月13日期间的逾期交房违约责任，应支付龚国琴、王瑞勋逾期交房违约金16390.44元（124076元×0.1%×1321）。综上，龚国琴、王瑞勋的上诉理由部分成立，对其相应的上诉请求予以支持。一审判决认定事实及判决结果有误。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼

本案争议焦点为：博泰公司应承担的逾期交房违约责任的截止时间如何认定。龚国琴、王瑞勋2020年5月15日签署的业主身份确认单载明涉案房屋达到装修入住条件时间为2018年7月15日，龚国琴、王瑞勋主张2020年5月15日为实际交房日期，逾期交房违约责任应截止到2020年5月15日，博泰公司主张龚国琴、王瑞勋已于2018年7月15日强装入住，逾期交房违约责任应截止到2018年7月15日。对此，博泰公司所举证据不足以证明龚国琴、王瑞勋于2020年5月15日前实际接收了涉案房屋；但龚国琴、王瑞勋自认已于2019年8月13日进场装修涉案房屋，故逾期交房违约责任应当截止到2019年8月13日。一审以确认单载

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终229号上诉人（一审原告）：龚国琴，女，汉族，1973年9月18日出生，住贵州省毕节市。上诉人（一审原告）：王瑞勋，男，汉族，1974年3月22日出生，住贵州省毕节市。二上诉人委托诉讼代理人（特别授权）：刘力铭，贵州锐驰律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人（一般授权）：吴长松，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：毕节市博泰……