商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终5390号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2014年1月16日，双方签订《商品房买卖合同》一份，双方均应按照合同约定履行各自义务。一、关于购房款。双方对于支付首付款部分没有异议。《商品房买卖合同》约定，按揭贷款须在签订合同两个月内到达绿园房地产公司账户，即本案按揭贷款应于2014年3月16日之前到达绿园房地产公司账户。因为首付款发票是提起按揭流程必备材料，绿园房地产公司于2014年6月5日给张志利、李彩玉、张金春开具首付款发票，所以从2014年1月16日至2014年6月5日之间的逾期付款责任，应由绿园房地产公司自负。从2014年6月5日至涉案按揭贷款流程2014年6月16日提起共计11天，从贷款流程提起至贷款2014年9月3日到达绿园房地产公司账户，共计2个月零18天。结合在贷款审批过程中两次退经办原因，对于审批流程中超出2个月的18天和之前的11天，共计29天，由双方各承担50%的责任。综上，对于按揭款进入开发商账户时间晚于合同约定的两个月的期间，张志利、李彩玉、张金春对其中的14.5天逾期期间承担责任，其他逾期期间由绿园房地产公司自负。按照合同约定，张志利、李彩玉、张金春应支付绿园房地
摘要
张志利、李彩玉等与睢宁县绿园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5390号上诉人（原审被告）：睢宁县绿园房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91320324747326674K，住所地睢宁县睢城镇濉河北路185号。法定代表人：虞建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：耿刚，上海顾友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志利，男，1963年2月21日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区，现住睢宁县。被上……