房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川13民终2164号

本案争议焦点一拆迁房屋面积的认定。本案案涉房屋在2006年10月8日南充市房管局发放给王德益的房屋产权证书记载建筑面积为77.4平方米，在2012年3月30日对拆迁房屋现场勘丈时，面积为102.96平方米，依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”、第十九条“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”之规定，不动产物权设立、变更经依法登记，发生效力，案涉房屋的不动产登记簿登记的建筑面积为77.4平方米，王德益在收到房产证时，并未对房屋产权面积提起异议，也未向房管部门申请更正，同时按照《南充市城市规划区征地房屋拆迁补偿安置拆迁办法》第二十五条“被拆迁房屋产权确认的主管部门为市

本案争议焦点一拆迁房屋面积的认定。本案案涉房屋在2006年10月8日南充市房管局发放给王德益的房屋产权证书记载建筑面积为77.4平方米，在2012年3月30日对拆迁房屋现场勘丈时，面积为102.96平方米，依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”、第十九条“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川13民终2164号上诉人（原审原告）：王德益，男，1937年1月3日生，汉族，住自贡市大安区。上诉人（原审被告）：南充市顺庆区人民政府西山街道办事处，住所地顺庆区桂花路99号。法定代表人：蔡强，主任。委托诉讼代理人：强春艳，四川锐思邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨颂，四川锐思邦律师事务所律师。原审被告：南充市西山风景区管理局，住所地顺庆区……