商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终1974号
裁判要旨
中提到“尽管双方在认购书中对于房屋交付时间、办理过户时间等内容没有作出约定，但双方已达成一致意见，在认购书中没有约定的内容以被告提供的《上海市商品房预售合同》样本为准，且被告已经将房屋交付等事项充分告知过原告，原告表示认同，表明双方就上述内容已经达成了一致”。《上海市商品房预售合同》样本第十一条约定：甲方定于2013年9月30日前将房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条约定：甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之三计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交房之日止。逾期超过60天，乙方有权单方面解除本合同。2015年3月13日，林某、张某1向龙嘉公司发送一份《律师函》，敦促龙嘉公司于收函后3日内提供有效银行账户以便林某、张某1能够按照（2014）松民三（民）初字第2676号判决书履行支付房款义务，并要求龙嘉公司在收到房款后十日内协助林某、张某1办理系争房屋的过户手续，若龙嘉公司不提供收款账户或不协助林某、张某1办理过户手续，林某、张某1将向法院申请强制执行。龙嘉公司陈述林某、张某1寄件地址系注
摘要
上海龙嘉置业有限公司诉林芳芳商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1974号上诉人（原审被告）：上海龙嘉置业有限公司，住所地上海市松江区陶干路189弄701号345室。法定代表人：吴凯，总经理。委托诉讼代理人：夏文怡，该公司员工。被上诉人（原审原告）:林某，女，1963年5月18日生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人（原审原告）:张某1，男，2004年4月26日生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：林某……