房屋租赁合同纠纷 （2016）云03民终669号

租赁合同是指出租人把租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还出租人的协议。原被告于2014年4月1日签订《房屋租赁合同》，该合同对租赁物的用途、期限、租金、支付方式等作出了约定，其合同性质属于房屋租赁，该合同未违反法律规定，合法、有效。原、被告签订合同后均应按合同约定全面履行，原告按合同约定按时支付了租金，然而被告并未按约定履行合同，属被告违约。2015年1月30日原被告关于房屋租赁再次签订协议，协议内容明确原被告可以解除合同，但被告须按时返还已付租金，如不按时返还已付租金，则由原告选择被告按约定支付违约金或者2014年4月1日签订的租赁合同有效，继续履行，并将一楼宴会厅的装修时间及费用重新作出了约定。被告段红先在签订协议后仍然未按协议履行，属被告段红先违约，被告抗辩不是租赁而是合作经营无事实及法律依据，本院不予支持，原告诉请要求继续履行与原告于2014年4月1日签订的《房屋租赁合同》；由被告将位于麒麟区文笔路商务中心第1层1号、2层2号、3层3号、4层4号房屋及房内原有设施、设备（按盘点详单）交付给原告；由被告按照房屋租赁合同的约定将一楼婚宴厅进行装

租赁合同是指出租人把租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还出租人的协议。原被告于2014年4月1日签订《房屋租赁合同》，该合同对租赁物的用途、期限、租金、支付方式等作出了约定，其合同性质属于房屋租赁，该合同未违反法律规定，合法、有效。原、被告签订合同后均应按合同约定全面履行，原告按合同约定按时支付了租金，然而被告并未按约定履行合同，属被告违约。2015年1月30日原被告关于房屋租赁再次签订协议，协议内容明确原被告可以解除合同，但被告须按时返还已付租金，如不按时返还已付租金，则由原告选择被告按约定支付违约金或者2014年4月1日签订的租赁合同有效，继续履行，并

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终669号上诉人（原审被告）段红先，女。被上诉人（原审原告）曲靖市艺厨云南人家餐饮有限公司。原审第三人曲靖市东升仙麒麟红饮食服务有限公司。原审第三人段红芳，女，1976年9月11日生，汉族，住麒麟区文笔路商务中心第*层*号。上诉人段红先因与被上诉人曲靖市艺厨云南人家餐饮有限公司、第三人曲靖市东升仙麒麟红饮食服务有限公司、段红芳房屋租赁合……