房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终1913号

修有海、亿科房地产公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。协议的经办人处和回迁证的拆迁人处均有亿科房地产公司的合同专用章，故亿科房地产公司为本案的适格当事人。根据拆迁协议书，周转期限为20个月，协议签订时间为2011年4月10日，亿科房地产公司应当于2012年12月10日之前向修有海交付回迁房屋。现亿科房地产公司未按期交付，应当承担责任。呼赛政发[2013]216号文件、规划局的情况说明，其上所载关于亿科房地产公司对遮光住户的处理并不能证明相关行政机关存在迟延审批的情形，故亿科房地产公司关于据实延期的抗辩理由不成立。对于亿科房地产公司主张已经向修有海支付10万元，修有海重复主张已经超过诉讼时效的抗辩理由，由于拆迁补偿安置协议约定过渡方式为自行过渡，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第三十四条之规定，过渡期限内，拆迁人或者房屋承租人自行安置住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费，故该10万元属于过渡期内的临时安置补助费。对于超过周转期限的损失，亿科房地产公司并未举证超过周转期限有正当理由，故根据该条例第四十八条的

修有海、亿科房地产公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。协议的经办人处和回迁证的拆迁人处均有亿科房地产公司的合同专用章，故亿科房地产公司为本案的适格当事人。根据拆迁协议书，周转期限为20个月，协议签订时间为2011年4月10日，亿科房地产公司应当于2012年12月10日之前向修有海交付回迁房屋。现亿科房地产公司未按期交付，应当承担责任。呼赛政发[2013]216号文件、规划局的情况说明，其上所载关于亿科房地产公司对遮光住户的处理并不能证明相关行政机关存在迟延审批的情形，故亿科房地产公司关于据实延期的抗辩理由不成立。对于

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1913号上诉人（原审被告）：内蒙古亿科房地产开发有限公司。法定代表人：马云中，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹赛娥，女，1993年12月24日出生，回族，该公司员工，住呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：李维维，内蒙古蒙石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：修有海，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人内蒙古亿科房地产开发有限公司（以下简称……