房屋租赁合同纠纷 （2017）皖07民终570号

2015年狮民二初字第00732号民事判决已对房屋瑕疵进行处理，一审法院该认定有误，00732号判决仅是对因房屋质量问题给上诉人造成的财产损失进行赔偿，对因此导致上诉人无法使用并没有作处理。本案中，被上诉人提供的房屋明显不合格，导致上诉人无法使用，不能实现租赁合同目的，应免除上诉人缴纳租金的责任。2.关于双方在租赁房屋上上锁的问题。上诉人在一审举证期间向一审法院提交了一系列证据证明房屋存在质量问题，双方就房屋渗水问题多次沟通无果，为保全相关证据，双方均在涉案房屋上加锁，上锁时间是2015年8月7日之前，该事实有（2015）狮民二初字第00414号案件的庭审笔录予以证实，一审法院认定上锁时间为2016年3月4日，明显与事实不符。市公共就业服务局答辩称：1.上诉人提供的诉状上写的很清楚，没有解除双方的合同，合同一直有效，租赁合同是延续的。2.上诉人提出的因为房屋存在质量瑕疵而不缴纳租金，这是两个法律关系。3.没有经过公证或者其他的证据证明我方上锁，处于息事宁人考虑而没有对该判决进行上诉。一审法院判决合理，请求维持。市公共就业服务局向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告之间房屋租赁合同并责

2015年狮民二初字第00732号民事判决已对房屋瑕疵进行处理，一审法院该认定有误，00732号判决仅是对因房屋质量问题给上诉人造成的财产损失进行赔偿，对因此导致上诉人无法使用并没有作处理。本案中，被上诉人提供的房屋明显不合格，导致上诉人无法使用，不能实现租赁合同目的，应免除上诉人缴纳租金的责任。2.关于双方在租赁房屋上上锁的问题。上诉人在一审举证期间向一审法院提交了一系列证据证明房屋存在质量问题，双方就房屋渗水问题多次沟通无果，为保全相关证据，双方均在涉案房屋上加锁，上锁时间是2015年8月7日之前，该事实有（2015）狮民二初字第00414号案件的庭审笔录予以证实，一审法院认定上锁时间为2

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终570号上诉人(原审被告):铜陵市开发区景天服饰厂加工厂,住安徽省铜陵市开发区就业创业园**号。经营者：曹小红。委托诉讼代理人：陶然亭，安徽宪达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海林，安徽宪达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:铜陵市公共就业人才服务局,住安徽省铜陵市淮河路905号。法定代表人：郜源林,该局局长。委托诉讼代理人：张浩……