（2018）辽09民终567号
裁判要旨
依双方当事人所提上诉请求及辩论意见，本案的焦点问题是：1.被上诉人满峰是否对该案建设工程价款享有优先受偿权和物权期待权；2.原审法院判决驳回上诉人盛京银行阜新分行的请求有无事实及法律依据。被上诉人满峰是借用他人资质承建彰武县双庙镇欣荣家园小区项目，其是实际施工人，该工程经双方认可竣工时间为2016年5月30日。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题》第二条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。具体到本案，被上诉人满峰所建工程经竣工验收合格，其享有主张给付工程款的权利，主体资格符合法律规定，属于适格的主体。《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件时和办理执行案件中，应当按照《合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。由此可见，被上诉人满峰所建的工程，由于被上诉人欣荣公司尚欠其工程款，其享有优先受偿权，即受偿的法定优先权绝对优先于抵押权。另依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
摘要
盛京银行股份有限公司阜新分行与满峰、阜新欣荣房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉案二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽09民终567号上诉人（原审原告）：盛京银行股份有限公司阜新分行。负责人：梁冰，行长。委托诉讼代理人：王军，辽宁恒敬（阜新市）律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐玉阳，辽宁恒敬（阜新市）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：满峰。委托诉讼代理人：付晓伟，辽宁凯旋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜新欣荣房地产开发有限责任公司。法定代表人：溪……