居间合同纠纷 （2017）沪01民终11525号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益的行为，是行为人双方共同合谋进行的，以损害国家、集体或者第三人利益为目的的民事行为。根据一审法院查明的事实，志远公司确为李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳提供了居间服务，并促成买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，但在2015年6月14日时，志远公司与李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳又自愿签订了《解约协议》，解除了该买卖合同和《房地产买卖居间协议》。虽然2015年6月15日，李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳通过案外人上海XX有限公司龙华店居间介绍，签订了一份合同主要内容与合同编号为2319604《上海市房地产买卖合同》基本一致的《上海市房地产买卖合同》，但这并不能代表李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳在与志远公司签订《解约协议》时存在恶意串通，更何况志远公司是专门从事房地产经纪的单位，其对解约后的法律后果应当非常清楚，且双方当时签订《解约协议》是基于合同价格未通过国家税务机关的审核，交易核价未过。鉴于志远公司提供的证据并不足以证明其主张的事实成立，因此志远公司的诉请于法无据，一审法院不予支持。据此，一审法院依

恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益的行为，是行为人双方共同合谋进行的，以损害国家、集体或者第三人利益为目的的民事行为。根据一审法院查明的事实，志远公司确为李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳提供了居间服务，并促成买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，但在2015年6月14日时，志远公司与李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳又自愿签订了《解约协议》，解除了该买卖合同和《房地产买卖居间协议》。虽然2015年6月15日，李文生、杨玲英、李黎君、高元晶、范翔、瞿佳通过案外人上海XX有限公司龙华店居间介绍，签订了一份合同主要内容与合同编号为2319604《上海市房地产买卖合同》基本一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11525号上诉人（原审原告）：上海志远房地产经纪有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区乳山路227号3楼D-745室。法定代表人：钱建国，总经理。委托诉讼代理人：吴万乐，公司员工。被上诉人（原审被告）：李文生，男，1958年2月8日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）：杨玲英，女，1957年10月26日出生，汉族，住上海市。……