房屋租赁合同纠纷 （2015）通中民二终字第268号

赵希荣与庞海江签订房屋租赁合同，应该按照合同约定履行各自义务，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”庞海江应承担租赁期间物业费688元。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；”赵希荣提前收回出租房屋，致使合同无法履行，应返还给庞海江2014年7月22日至2014年9月14日的房屋租金（16，000元／365天X54天=2，367.12元）。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”，对赵希荣主张

赵希荣与庞海江签订房屋租赁合同，应该按照合同约定履行各自义务，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”庞海江应承担租赁期间物业费688元。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；”赵希荣提前收回出租房屋，致使合同无法履行，应返还给庞海江2014年7月22

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第268号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵希荣、女，汉族，1947年1月16日生，无职业，住通化市东昌区。上诉人（原审被告、反诉原告）：庞海江，男，汉族，1937年3月25日生，无职业。上诉人赵希荣因与上诉人庞海江之间房屋租赁合同纠纷一案，不服通化市东昌区人民法院于2015年7月9日作出的（2015）东民一初字第109号民事判决，赵……