商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终6694号

本案系商品房买卖合同纠纷，当事人争议的焦点为：1、涉案房屋是否存在渗水等质量问题。2、青岛保利公司应否承担修复及赔偿责任。一审法院作出如下分析判定： 一、刘昱彤与青岛保利公司签订的《青岛市商品房出售合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法成立且生效，依法受法律保护。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。刘昱彤已按约支付全部购房款，青岛保利公司应交付符合法律规定和合同约定标准的房屋。 刘昱彤主张涉案房屋地下室存在渗水质量问题，青岛保利公司予以否认。经司法鉴定，鉴定意见明确载明“地下室不存在渗水现象”，刘昱彤虽然对鉴定意见提出异议，但并未提供充分的证据足以推翻，故对鉴定意见书的鉴定意见一审法院予以采纳。 二、刘昱彤主张青岛保利公司应承担维修、排除渗水妨害、赔偿损失等责任，刘昱彤的各项主张均以房屋存在渗水为事实基础，但经司法鉴定，涉案房屋渗水事实不成立，故，刘昱彤的诉求无事实依据，一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回刘昱彤的诉讼请求。案件受理费4910元，鉴定费1500

本案系商品房买卖合同纠纷，当事人争议的焦点为：1、涉案房屋是否存在渗水等质量问题。2、青岛保利公司应否承担修复及赔偿责任。一审法院作出如下分析判定： 一、刘昱彤与青岛保利公司签订的《青岛市商品房出售合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法成立且生效，依法受法律保护。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。刘昱彤已按约支付全部购房款，青岛保利公司应交付符合法律规定和合同约定标准的房屋。 刘昱彤主张涉案房屋地下室存在渗水质量问题，青岛保利公司予以否认。经司法鉴定，鉴定意见明确载明“地下室不存在渗水现象”，刘昱彤虽然对鉴定意见提出异议，但并未提供充分的证据足以推翻，故对鉴

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终6694号 上诉人（原审原告）：刘昱彤，女，1995年2月6日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹江区。 委托诉讼代理人：李晓华，山东琴安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛保利广惠置业有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：程璞，总经理。 上诉人刘昱彤因与被上诉人青岛保利广惠置业有限公司（以下简称青岛保利公司）商品房预售合……