房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终6547号

广协公司（甲方××与余世璀、余世艦（乙方××于1988年4月5日签订的《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》、于1988年4月15日签订的《征地拆迁安置协议》，是各方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于广州市荔湾区光复北路秀兴里8号房屋的产权人是余某乙、余某丙共有各占1/2产权份额，故广州市荔湾区光复北路秀兴里8号房屋被广协公司征拆后，广协公司补偿给余世艦、余世璀的广州市光复北路558之一403房及405房、广州市光复北路530号407房的房屋产权是余某乙、余某丙的共有财产，各占1/2产权份额。余某乙与配偶霍某甲霜生育有余某己、余某丁、余建祥、余某戊共四名子女。余某乙于1998年2月死亡，余某乙死亡时，余某乙的父母均先于其死亡；霍某甲霜于2011年1月21日死亡，霍某甲霜死亡时，霍某甲霜的父母均已先于其死亡；余某乙、霍某甲霜生前均没有立下遗嘱。因此余世艦遗留的广州市光复北路558之一403房及405房的1/2产权份额、广州市光复北路530号407房的1/2产权份额，由其现存的第一顺序继承人余某己、余某丁、余建祥、余某戊共同继承；由于余某己、余某丁、余某戊

广协公司（甲方××与余世璀、余世艦（乙方××于1988年4月5日签订的《广州市征用土地拆迁房屋补偿协议书》、于1988年4月15日签订的《征地拆迁安置协议》，是各方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于广州市荔湾区光复北路秀兴里8号房屋的产权人是余某乙、余某丙共有各占1/2产权份额，故广州市荔湾区光复北路秀兴里8号房屋被广协公司征拆后，广协公司补偿给余世艦、余世璀的广州市光复北路558之一403房及405房、广州市光复北路530号407房的房屋产权是余某乙、余某丙的共有财产，各占1/2产权份额。余某乙与配偶霍某甲霜生育有余某己、余某丁、余建祥、余某戊共四名子女。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终6547号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市广协房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：胡钊文，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈金桃，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：余建祥，住佛山市顺德区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：余建辉，住广州市荔湾区。两被上诉人共同委托代理人：刘思成，广东真灼律师……