房屋租赁合同纠纷 （2016）云26民终20号

上诉人提交的上述证据不能证明其主张，本院不予采信。上诉人申请的证人肖某、杨某、李某出庭作证，以证实现在由上诉人租用的广南县珠琳供销公司的房屋的租金过高。经上诉人质证认为，证人的证言符合客观事实。经被上诉人质证认为，证人的证言属个人主观臆断，不能证明上诉人租赁的房屋租金过高的事实。本院认为，证人的证言并无其他的证据相互印证，对证人的证言本院不予采信。被上诉人在二审中均未提交新证据。本院认定本案事实一审认定法律事实一致。本案的主要争议焦点问题是：双方2015年3月2日签订的合同是否有效及被上诉人的行为是否违约的问题。关于双方2015年3月2日签订的合同是否有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”、第十五条第一款：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请”。被上诉人2015年1月24日公开张贴《旺铺招标出租公告》，上诉人2015年3月2日在租赁招标书上签字捺印和参与竞标，并支付保证金10000元。通过竞标后，同日，双方签订《商场（柜台）出租合同》，合同约定的

上诉人提交的上述证据不能证明其主张，本院不予采信。上诉人申请的证人肖某、杨某、李某出庭作证，以证实现在由上诉人租用的广南县珠琳供销公司的房屋的租金过高。经上诉人质证认为，证人的证言符合客观事实。经被上诉人质证认为，证人的证言属个人主观臆断，不能证明上诉人租赁的房屋租金过高的事实。本院认为，证人的证言并无其他的证据相互印证，对证人的证言本院不予采信。被上诉人在二审中均未提交新证据。本院认定本案事实一审认定法律事实一致。本案的主要争议焦点问题是：双方2015年3月2日签订的合同是否有效及被上诉人的行为是否违约的问题。关于双方2015年3月2日签订的合同是否有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终20号上诉人（原审被告）吴素兰，女，1959年10月11日生，汉族，城镇居民，住广南县。被上诉人（原审原告）广南县琳峰供销有限公司，住所地：广南县珠琳镇珠琳正街84号。组织机构代码：77047822—X。法定代表人聂余清，该公司董事长。委托代理人李庆雄，云南章法律师事务所律师，特别授权。原审被告吴素兰因与原审原告广南县琳峰……