金融借款合同纠纷 （2016）沪02民终3246号

从合同的签订来看，外贸信托公司系《借款合同》和《抵押合同》的缔约主体，从合同的履行来看，出借的钱款系由外贸信托公司划拨给第三方泛华公司，再由该第三方发放给周婷和李峰，对此外贸信托公司与该第三方之间存在协议，亦已在外贸信托公司与周婷、李峰签订的《借款合同》中予以明确，所以，原审法院认定出借方为外贸信托公司，其为本案适格的诉讼主体，当事人之间签订的《借款合同》、《抵押合同》等均真实有效，应当按照约定全面履行自己的义务。关于第二个争议焦点，原审法院认为在各类借款合同中，当事人往往会约定在一定的条件成就时，出借方可以宣布合同提前到期(或出借方有权要求提前收回贷款)，要求借款人一次性还本付息，这类以终止合同履行为目的的约定，究其法律性质应为合同的解除。外贸信托公司在取得上海市浦东新区房地产交易中心出具的收件收据却尚未办妥他项权证的情况下即行放款，是其放弃后履行合同义务的权利，对此法律上并无限制。此后该房产因他案被上海市浦东新区人民法院查封而未能办妥抵押登记手续，外贸信托公司即向周婷、李峰发出书面通知要求其提前还款，根据外贸信托公司与周婷、李峰签订的《借款合同》，外贸信托公司在发现周婷、李峰涉讼、

从合同的签订来看，外贸信托公司系《借款合同》和《抵押合同》的缔约主体，从合同的履行来看，出借的钱款系由外贸信托公司划拨给第三方泛华公司，再由该第三方发放给周婷和李峰，对此外贸信托公司与该第三方之间存在协议，亦已在外贸信托公司与周婷、李峰签订的《借款合同》中予以明确，所以，原审法院认定出借方为外贸信托公司，其为本案适格的诉讼主体，当事人之间签订的《借款合同》、《抵押合同》等均真实有效，应当按照约定全面履行自己的义务。关于第二个争议焦点，原审法院认为在各类借款合同中，当事人往往会约定在一定的条件成就时，出借方可以宣布合同提前到期(或出借方有权要求提前收回贷款)，要求借款人一次性还本付息，这类以终止

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3246号上诉人(原审被告)周婷，女，1968年2月24日生，汉族，住河南省。委托代理人周正，河南恪信律师事务所律师。上诉人(原审被告)李峰，男，1977年2月15日生，汉族，住河南省。委托代理人周正，河南恪信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市。法定代表人杨林，董事长。委托代理人牛卫航，上海知……