房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终1509号
裁判要旨
刘国平与中南公司签订的《购买商品房临时合约》是双方真实意思表示，合约条款已具备商品房买卖合同的主要内容，上述合约应认定为商品房买卖合同，合同内容未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。中南公司辩称涉案房屋系回迁房，不能进行交易。对此一审法院认为，回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁安置用房，其目的是为安置回迁户，根据政策规定，安置回迁户后剩余房屋可以由房产开发企业作为商品房予以出售，并无法律规定该种房屋不允许出售，现中南公司自愿将涉案房屋作为商品房予以出卖，并未违反法律、行政法规的强制性规定。中南公司以回迁房无法办理产权证书为由拒绝履行协助义务，理据不足，一审法院不予采纳。一、关于中南公司是否应承担协助刘国平办理产权登记的义务。刘国平已按合同约定实际支付房款，涉案房产已交付刘国平使用，但中南公司至今未能按照合约规定协助刘国平办理房屋产权证书，显然存在违约，应承担相关的民事责任。根据《购买商品房临时合约》第六条约定“双方一经结清房款并办妥产权交付使用手续，买卖双方按房产管理部门的规定办理产权证，所需费用双方按珠海市有关规定各自交纳”，虽然针对房屋
摘要
珠海中南景泽房产有限公司、刘国平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终1509号上诉人（一审被告）：珠海中南景泽房产有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。法定代表人：刘峻，董事长。委托诉讼代理人：赵丽美，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘国平，男，汉族，1964年6月27日出生，户籍地址：广东省珠海市香洲区，现住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：何国兴，广东大同（珠海）律师事务……