商品房预售合同纠纷 （2018粤0232民初1015号
裁判要旨
该组证据之间相互印证，因此证据的真实性本院予以认可，原告邓国华、付红梅已向被告中农批公司支付购房余款150000元；2、被告中农批公司提交的通知办理产权过户记录、通话清单和《收据》等证据的认定问题，原告邓国华、付红梅虽认可了2018年3月20日被告中农批公司致电的事实，但不认可被告中农批公司所陈述的通话内容，由于被告中农批公司提交的证据不足以证明其主张，上述证据的关联性本院不予认可。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告中农批公司是一家具有农产品批发市场开发、经营，农副产品、工艺品加工、批发、零售及房地产开发资质的公司。 2016年4月9日，原告邓国华、付红梅（买受人）与被告中农批公司（出卖人）就涉案房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同（预售）》，合同约定：“……第三条商品房基本情况。 1.该商品房的规划用途为商业营业用房；……3.该商品房为第一条规定项目中的4单元1层4-16-1号。 ……4.该商品房的房产测绘机构为乳源瑶族自治县房管所，其预测建筑面积共44.69平方米，其中套内建筑面积43.6平方米，分摊共有建筑面积1.09平方米。 ……第六条计价方式与价款。
摘要
邓国华、付红梅等与广东中农批农产品批发市场有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省乳源瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018粤0232民初1015号原告：邓国华，男，1975年4月4日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县，原告：付红梅，女，1973年11月1日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县，委托诉讼代理人：邓国华，男，1975年4月4日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县，系原告付红梅的丈夫。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：卜伟松，广东维群律师事务所律师。 被告……