侵权责任纠纷 （2018）粤03民终18305号
裁判要旨
本案是侵权责任纠纷。被上诉人深圳市龙岗区布吉街道倚山别院第二届业主委员会（现在的物业管理公司为深圳市仁亨物业管理有限公司）主张位于“东方鸿业布吉倚山别苑2号楼的首层”为管理用房，上诉人袁洪艺从2007年一直侵占涉案房产中的2间房产，请求上诉人将该房产返还。而上诉人提供深圳市东方鸿业科技事业有限公司（以下简称东方公司）与当时的物业管理公司即深圳市骏科物业管理发展有限公司（以下简称骏科物业公司）于2006年3月6日签订的《倚山别苑物业管理补充合同》以及东方公司的企业注册登记资料，主张该房产是东方公司合法所建，其是东方公司的员工，其从该住宅小区2007年建成入伙后经东方公司安排居住使用至今，其是依据合同居住的，不存在侵占行为。鉴于2004年10月13日深圳市规划局龙岗分局作出的深规建许字LG2004314号建设工程规划许可证显示“用人单位为东方公司、用地项目名称为东方鸿业布吉倚山别苑2号楼住宅、管理用房”，且上诉人提供的2003年11月10日东方公司的企业注册登记资料显示上诉人为该司的监事，东方公司与骏科物业公司在该《倚山别苑物业管理补充合同》中也对该房产的使用作出了相关的约定。据此，为查清
摘要
袁洪艺、深圳市龙岗区布吉街道倚山别院第二届业主委员会侵权责任纠纷二审民事裁定书 侵权责任纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终18305号上诉人（原审被告）：袁洪艺，男，汉族，1972年8月2日出生，住广东省河源市源城区委托诉讼代理人：吴丙华，广东竞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市龙岗区布吉街道倚山别院第二届业主委员会，地址深圳市龙岗区布吉街道科技园路**。委托诉讼代理人：张思光，广东瑞霆律师事务所律师。上诉人袁洪艺因与被上诉人深圳市龙岗区布吉……