物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终5218号

一、《深圳市经济特区物业管理条例》第七十条规定，建设单位应当按照国家规定向物业服务企业移交物业相关资料，并同时移交业主相关资料；第七十一条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业除应当向业主委员会或者新选聘的物业企业移交第七十条规定的资料外，还应向业主委员会或者新选聘的物业企业移交提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料。因此，中航城公司作为中航凯特公寓项目的建设单位，负有向凯特公寓业委会移交业主相关资料的法定义务。中航物业主张其已向凯特公寓业委会及佳富物业移交了业主清册，并提交加盖有深圳市罗湖区中航凯特公寓第一届业主委员会、中航物业、佳富物业公章的业主清册佐证，上述证据能够证明中航物业的主张，故一审法院对中航物业该主张予以采信。因此，凯特公寓业委会主张中航城公司向其移交全部业主的业主清册包括业主姓名，产权证书以及联系方式以及身份证明资料的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。《广东省物业管理条例》第四十二条第二款规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）物业的报建、批准文件，竣工总平面、单位建筑、结构、设

深圳市罗湖区中航凯特公寓第二届业主委员会与深圳中航城发展有限公司、中航物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5218号上诉人（原审原告）：深圳市罗湖区中航凯特公寓第二届业主委员会。负责人：刘一,该委员会主任。委托诉讼代理人：向亚非。委托诉讼代理人：钱继恒，广东达和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中航物业管理有限公司。法定代表人：石正林，董事长。委托诉讼代理人：王再鸣，北京金诚同达（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李美娴，……