委托合同纠纷 （2018）鲁03民终1850号
裁判要旨
刘凤霞与世纪德润公司签订的《商铺代理出租协议》系双方真实意思表示，协议成立且有效，原、被告均应按照协议约定行使权利，履行义务。原告与被告之间系商铺委托代理出租关系，双方《商铺代理出租协议》中约定“代理租赁期限拾年，即从2010年1月1日至2019年12月31日。商铺实际验收交付使用之日晚于约定的租期起始日的，租期顺延”。庭审中，刘凤霞主张商铺租赁期限的起始日应为双方约定时间。世纪德润公司辩称涉案商铺实际验收交付使用时间明显晚于约定，租赁期限起始日应自消防验收合格之日起算。故本案争议焦点问题总结为涉案商铺租赁期限的起始日如何认定。首先，本案系��托合同纠纷，原告为委托出租方，被告为代理承租方，从双方之间签订的《商铺代理出租协议》第二条关于租期顺延的约定可以看出，委托出租方、代理承租方对租期起始日如何确定及存在实际验收交付使用之日晚于约定租期起始日的可能情况的存有预判。且该协议中第四条关于代理租赁房租价格及支付方式的约定载明“第一年租金…第十年租金为…”，双方使用的为模糊年份定义而非明确约定“2010年租金为…2019年租金为…”；其
摘要
刘凤霞、山东世纪德润置业有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1850号上诉人（原审原告）:刘凤霞，女，1971年1月14日出生，汉族，无业，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：于志波，山东致公律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓明，山东致公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东世纪德润置业有限公司。住所地：淄博市周村区北郊镇南邻（贾黄村西）。统一社会信用代码：9137030675541346……