房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2448号

刘鼎卓胜业公司签订的《房屋拆迁安置协议》与《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。刘鼎卓已依约将案涉房屋交由胜业公司，胜业公司至今未将上述房屋拆除，未依《房屋拆迁安置协议》向刘鼎卓支付补助费，也未依《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》安排刘鼎卓回迁，对此刘鼎卓可在今后主张。鉴于上述地块是烂尾地块之一，由荔湾区政府负责组织实施收储和安置房建设工作，该地块继续开发建设仍存在可能性，故刘鼎卓以胜业公司因被吊销营业执照而无力履行上述协议，要求解除上述协议的诉讼请求，依据不足，目前原审法院不予支持。协议签订后，刘鼎卓已履行了交付被拆迁房屋的义务，现刘鼎卓要求胜业公司返还上述房屋，于法无据，原审法院不予支持。刘鼎卓要求胜业公司配合刘鼎卓到房管部门注销备案手续的诉请，也因依据不足，原审法院不予支持。胜业公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，原审法院依法作缺席判决。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2014年11月19日作出如下判决：一、驳回刘鼎卓要求解除双方签订的《房屋拆迁安置协议》的诉讼请求；二、驳

刘鼎卓胜业公司签订的《房屋拆迁安置协议》与《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。刘鼎卓已依约将案涉房屋交由胜业公司，胜业公司至今未将上述房屋拆除，未依《房屋拆迁安置协议》向刘鼎卓支付补助费，也未依《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》安排刘鼎卓回迁，对此刘鼎卓可在今后主张。鉴于上述地块是烂尾地块之一，由荔湾区政府负责组织实施收储和安置房建设工作，该地块继续开发建设仍存在可能性，故刘鼎卓以胜业公司因被吊销营业执照而无力履行上述协议，要求解除上述协议的诉讼请求，依据不足，目前原审法院不予支持。协议签订后，刘鼎卓已履行了交付被拆迁房屋的义务，现

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2448号上诉人（原审原告）：刘鼎卓。委托代理人：刘永贤，广东格然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市胜业房地产发展有限公司。上诉人刘鼎卓因与被上诉人广州市胜业房地产发展有限公司（以下简称胜业公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民三初字第1622号民事判决，向本院提……