房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1716号

本案为房屋租赁合同纠纷。2006年5月9日《焦作市印刷厂破产财产(部分)移交及相关事宜书》中载明:“房管所拥有产权,印刷厂拥有永久使用权的位于解放路门面房归韩庭君使用”。2006年12月30日焦作市企业改革脱困领导小组文件(焦国脱困【2006】16号)第七条载明:“同意旭升印务公司继续拥有解放路100号门面房的使用权,市房管所要尽快和旭升印务公司签订房屋使用协议。”通过以上足以说明涉案房屋的所有权归市房管所,旭升印务公司对涉案房屋拥有的是承租权,旭升印务公司辩称拥有永久使用权的依据不足。自2007年至2013年,旭升印务公司均通过与市房管所签订房屋租赁合同的方式享有以上权利,并支付相应的租金,旭升印务公司与市房管所的法律关系应为房屋租赁合同关系,双方系平等主体之间的民事纠纷,属于人民法院民事受案范围。市房管所与旭升印务公司于2013年12月19日签订的《房屋租赁合同》，不违反法律法规的规定，对双方都均有约束力。双方应按照合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2

本案为房屋租赁合同纠纷。2006年5月9日《焦作市印刷厂破产财产(部分)移交及相关事宜书》中载明:“房管所拥有产权,印刷厂拥有永久使用权的位于解放路门面房归韩庭君使用”。2006年12月30日焦作市企业改革脱困领导小组文件(焦国脱困【2006】16号)第七条载明:“同意旭升印务公司继续拥有解放路100号门面房的使用权,市房管所要尽快和旭升印务公司签订房屋使用协议。”通过以上足以说明涉案房屋的所有权归市房管所,旭升印务公司对涉案房屋拥有的是承租权,旭升印务公司辩称拥有永久使用权的依据不足。自2007年至2013年,旭升印务公司均通过与市房管所签订房屋租赁合同的方式享有以上权利,并支付相应的租金,

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1716号上诉人（原审被告、反诉原告）：焦作市旭升印务有限公司。住所地：河南省焦作市民主北路印刷街14号。法定代表人：韩庭君，董事长。委托诉讼代理人：蔡文美，河南苗硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭东玲，河南苗硕律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：焦作市国有经营用房管理所。住所地：河南省焦作市解放区民主中路82号。法……