房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终7372号
裁判要旨
本案的争议焦点是，被上诉人要求上诉人退还铺面押金50000元有何依据，应否支持？ 现就争议焦点论述如下：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”王小菲自认从饶艳莉、张辉夫妇处租得涉案铺面，且向饶艳莉支付了5万元押金。但主张是在胡桂清的口头授意下向饶艳莉支付的，并要求胡桂清退还押金。胡桂清对此不认可，王小菲也没有证据证明胡桂清授意，故本院对胡桂清授意之事不予确认。王小菲从饶艳莉、张辉夫妇处租得涉案铺面，向饶艳莉、张辉夫妇交纳押金符合交易常理，王小菲就押金问题应当向实际收取押金的饶艳莉主张权利。胡桂清没有实际收取王小菲的押金，故没有向王小菲退还押金的义务。一审法院支持王小菲的诉讼请求是错误的，本院予以纠正。 现实中很多纠纷都是因为当事人碍于情面或图省事引起的，本案即为此类典型。王小菲主张按胡桂清口头授意向饶艳莉支付押金，那么王小菲当时为何不要求胡桂清书面授意或将押金直接转账支付给胡桂清？王小菲因不谨
摘要
胡桂清、王小菲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终7372号 上诉人（原审被告）：胡桂清，女，1962年6月15日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：常益高，广西桂盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武春海，广西桂盈律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：王小菲，女，1989年12月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：罗静，北京市华泰（南宁）律……