商品房预售合同纠纷 （2018）辽01民终632号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。关于原告要求被告协助办理产权登记的诉请，因涉案房屋存在在建工程抵押，不具备办理备案登记的条件，故对原告该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，原告可另行主张。关于逾期办证违约金，依照双方约定，被告于2012年12月28日入住争议房屋，故自该日起365日内，即截至2013年12月28日，被告应当将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。被告于2015年11月25日完成诉争房屋初始登记，故应当视为其已完成了双方约定的报送办理产权登记资料的义务，被告逾期报送，应当承担违约责任。违约金经计算为340.77元（计算方法：340770元×0.1%），本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告沈阳翔凤房地产（集团）有限公司于本判决发生法律效力后二十日内给付原告李依浓逾期办证违约金340.77元；二、驳回原告李依浓其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
上诉人李依浓与被上诉人沈阳翔凤房地产（集团）有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终632号上诉人（原审原告）：李依浓，女，1995年9月11日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：常荣华，辽宁华恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳翔凤房地产（集团）有限公司，住所地沈阳市皇姑区宁山中路138号。法定代表人：倪建群，该公司总经理。委托诉讼代理人：李贺，男，1969年10月1日出生，汉族，该公司工作人……