确认合同效力纠纷 （2019）桂1227民初843号
裁判要旨
根据原、被告的诉辩意见，确定本案的争议焦点为：1、《房屋买卖合同书》是否合法有效？ 2、原告请求被告赔偿损失20万元是否合法有据？ 3、被告反诉请求原告协助办理不动产权属转让手续义务是否合法有据？ 第一个争议焦点，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，转让房屋必然涉及土地使用权的转让，本案《房屋买卖合同书》中的转让房屋所占用土地为国有划拨土地，原、被告对合同效力的争点是国有划拨土地上的私有房屋能否转让的法律效力问题。 对此，本院认为：首先，涉案房屋系原告自建房，且在签订合同时原告已经取得产权证书，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 因此，原告与被告签订《房屋买卖合同书》将涉案房屋出卖给被告系其依法行使财产的处分权。 其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院有关规定，报有批准权的人民政府审批。” 同时该法第六十一条第三款规定
摘要
蓝愈豪、兰珊、蒙美银等确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1227民初843号 原告（反诉被告）：兰珊，女，1987年3月15日出生，瑶族，住所地广西巴马瑶族自治县。 原告（反诉被告）：蒙美银，女，1961年4月12日出生，瑶族，住所地广西巴马瑶族自治县。 原告（反诉被告）：兰愈豪（曾用名：兰毅），男，1989年8月9日出生，瑶族，住广西巴马瑶族自治县。 原告（反诉被告）：兰愈……