房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）商民终字第299号

海亚置业公司在一审答辩中即提出刘娜之诉已超诉讼时效的意见，原审没有对其该项抗辩理由是否成立进行审查不当，审判程序上存在瑕疵。但由于海亚置业公司没有对此提出上诉，视为对原审判决的认可，故在二审中，本院对此不再进行评述。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人因城市房屋拆迁安置产生的补偿问题有两种解决途径，一是双方协商签订补偿协议，二是在达不成补偿协议的情形下，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府，直接按照征收补偿方案作出补偿决定。在第一种情形下，双方可以就相关的赔偿项目及赔偿标准进行协商决定，如果合同一方不履行协议约定的内容，相对方可以提起民事诉讼，而在第二种情形下，依照《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》之规定，拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，就安置补偿争议提起民事诉讼，人民法院不予受理，并告知当事人向有关部门申请裁决。本案中，刘娜与海亚置业公司经过协商，签订了房屋拆迁补偿安置协议，该协议系双方当事人之间的真实意思表示，亦没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方也已经按照合同约

海亚置业公司在一审答辩中即提出刘娜之诉已超诉讼时效的意见，原审没有对其该项抗辩理由是否成立进行审查不当，审判程序上存在瑕疵。但由于海亚置业公司没有对此提出上诉，视为对原审判决的认可，故在二审中，本院对此不再进行评述。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人因城市房屋拆迁安置产生的补偿问题有两种解决途径，一是双方协商签订补偿协议，二是在达不成补偿协议的情形下，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府，直接按照征收补偿方案作出补偿决定。在第一种情形下，双方可以就相关的赔偿项目及赔偿标准进行协商决定，如果合同一方不履行协议约定的内容，相对方可以提起民事诉讼，而在第二种情

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第299号上诉人（原审原告，反诉被告）刘娜，女，1977年12月15日出生。委托代理人王志英，河南君盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）商丘海亚置业有限公司。法定代表人汤本明，职务总经理。委托代理人秦博，该公司法律顾问。上诉人刘娜与被上诉人商丘海亚置业有限公司（以下简称海亚置业公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，刘娜于201……