土地承包经营权纠纷 （2018）浙07民终1592号
裁判要旨
《租田协议》合法有效，且为长期土地租赁协议，土地租用到被国家征用为止，缺乏证据支撑，其对一审法院的认定不予认可。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力，该合同不能约束上诉人。依据合同法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。被上诉人提供的兰溪市村民委员会证明，非《租田协议》附属条款，当属无效。何立夏提供的收款收据，非县级以上人民政府土地行政主管部门批准的《临时土地许可证》。依据土地管理法第五十七条规定，临时使用土地的使用者应当按照合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。依据《中华人民共和国土地承包法》第八条的规定，农村土地承包应遵守法律、法规，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。依据土地管理法第二百二十三条，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。被上诉人何立夏答辩称，一审判决公平公正合理。村委会征用涉案闲置的场地，现租赁合同已经解除。被上诉人兰溪市墩头煤饼厂及原审原告蒋庆华、蒋志华、蒋志田、蒋方有、蒋方根未到庭参加诉讼，也
摘要
刘元英、蒋庆华土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1592号上诉人（原审原告）：刘元英，女,1962年10月13日出生，汉族，住浙江省兰溪市。委托诉讼代理人：蒋旭辉，男，1986年12月29日出生，汉族，住浙江省兰溪市，系上诉人刘元英之子。被上诉人（原审被告）：兰溪市墩头煤饼厂，住所地：浙江省兰溪市梅江镇通洲路和平堰。经营者：徐小牛。被上诉人（原审被告）：何立夏，男,1963年4月1……