土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）辽02民终7783号

根据农业部2017年12月14日发布的《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条的规定，应当认定原、被告所订立的土地流转合同属于土地租赁合同土地而不是承包转让合同。原、被告在订立土地租赁合同时均具有相应的民事行为能力、意思表示均真实，并且合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，应当认定原、被告订立的土地租赁合同有效。因此，原、被告应当自觉、全面履行合同。原、被告特别约定中若不动迁，乙方付给甲方承包金每亩每年200.00元中的"不"应是没有的意思，"不动迁"指的是征用之前的土地权属状态。因此，被告应当向原告支付动迁前按照每亩每年200.00元标准计算的土地租赁费。被告对"不动迁"的解释与原、被告订立该条款的目的相悖。因此，对被告提出的关于原告请求被告支付承包金无理的主张，不予认同。被告拖欠原告按照每亩每年200.00元标准计算的土地租赁费没有正当理由，系违约行为。因此，被告应当向原告立即支付土地租赁费及违约金。对原告换得的土地是否被征用，原告应当举证证明而没有举证证明。因此，对原告提出的关于换得的土地未动迁期间为6年的事

蒋丽云与李春英土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院 民事判决书 （2018）辽02民终7783号 上诉人（原审被告）：蒋丽云，女，1978年12月3日生，汉族，住瓦房店市。 委托诉讼代理人：李岩，系辽宁华夏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李春英，女，1958年3月3日生，汉族，住瓦房店市。 委托诉讼代理人：黄向阳，系李春英女儿，住址同上。 上诉人蒋丽云因与被上诉人李春英土地承包经营权出租……