商品房销售合同纠纷 （2018）闽09民终555号
裁判要旨
林洁与中茵公司签订的《购房认购书》已对购房标的、数量、价格等主要条款达成一致意见，双方的商品房买卖合同已依法成立，合法有效。中茵公司在林洁已依约交纳定金且在认购书上未约定办理购房手续期限的情形下，未履行通知义务，在林洁不知情的情况下将作为该合同标的的房屋出卖给他人，显属违约，故应承担相应的违约责任。双方签订的《购房认购书》现已无法履行，且中茵公司同意解除该认购书，故对解除《购房认购书》的诉讼请求，予以支持；林洁已依约支付定金50000元，依照合同法规定的定金规则，中茵公司理应双倍返还林洁支付的定金计100000元。中茵公司的相关辩解主张，无事实依据，不予采纳。综上所述，对林洁的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：一、解除林洁与霞浦中茵房地产开发有限公司之间签订的《购房认购书》；二、霞浦中茵房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内双倍返还林洁定金100000元。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由霞浦中茵房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院
摘要
霞浦中茵房地产开发有限公司、林洁商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽09民终555号 上诉人（原审被告）:霞浦中茵房地产开发有限公司，住所地：福建省霞浦县松城街道俊贤社区山河路113号。 法定代表人：吴永民，董事长。 委托诉讼代理人：陈钊，福建名仕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:林洁，女，1968年10月12日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：黄作权、林少娜，福建风岚律师事务所律师。 ……